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住宅工程質(zhì)量涉及到人民群眾的公共安全和切身利益。近期，無(wú)錫市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站以“錫質(zhì)監(jiān)字[2016]02號(hào)”文，發(fā)出“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)無(wú)錫市住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理的通知”,實(shí)施“住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理承諾書(shū)”制度。要求各建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位要切實(shí)履行治理責(zé)任，嚴(yán)格落實(shí)江蘇省《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》、《無(wú)錫市建筑工程質(zhì)量通病防治措施》等的規(guī)定，將住宅工程常見(jiàn)質(zhì)量通病治理工作列為日常工作的重要內(nèi)容，高標(biāo)準(zhǔn)管理，精細(xì)化施工，嚴(yán)格落實(shí)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理措施，全面提高商品住宅工程質(zhì)量。

通知要點(diǎn)如下：

1、工作任務(wù)：1）治理范圍：新建、主體在建的住宅工程；2）結(jié)合近年來(lái)在工程質(zhì)量通病防治工作中的經(jīng)驗(yàn)，在認(rèn)真分析了當(dāng)前我市建筑工程中存在的較突出的質(zhì)量通病問(wèn)題后，決定將鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫，外墻、窗滲漏，砌體墻面裂縫，屋面滲漏，地下室滲漏等作為近階段通病專項(xiàng)治理工作的重點(diǎn)。

2、各方責(zé)任：1）建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量第一責(zé)任人，承擔(dān)質(zhì)量通病專項(xiàng)治理的首要責(zé)任。要嚴(yán)格落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制，在辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)或開(kāi)工前，須向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交由建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字的《住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理承諾書(shū)》，已開(kāi)工的項(xiàng)目應(yīng)補(bǔ)充完善。在住宅工程分戶驗(yàn)收時(shí)，已經(jīng)預(yù)選物業(yè)公司的項(xiàng)目，應(yīng)要求物業(yè)公司派人參加分戶驗(yàn)收，分戶驗(yàn)收不符合程序、標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)重新組織驗(yàn)收。在組織工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)將施工單位的質(zhì)量通病專項(xiàng)治理自評(píng)報(bào)告、監(jiān)理單位的質(zhì)量通病專項(xiàng)治理評(píng)估報(bào)告作為竣工驗(yàn)收的重要審查內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題的，責(zé)令施工單位整改后方可驗(yàn)收交付使用。2)施工單位作為住宅工程建設(shè)的實(shí)施者，應(yīng)全面負(fù)責(zé)具體工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理的工作。結(jié)合《無(wú)錫市住宅工程質(zhì)量通病樣板引路工作實(shí)施方案》的要求，全面執(zhí)行施工質(zhì)量樣板制度，施工關(guān)鍵工序要設(shè)立實(shí)物樣板，重點(diǎn)是本次專項(xiàng)治理的分部、分項(xiàng)工程。樣板驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行工程實(shí)體施工。施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理技術(shù)方案和治理措施，強(qiáng)化技術(shù)交底，加強(qiáng)關(guān)鍵崗位專項(xiàng)治理培訓(xùn)，加強(qiáng)專項(xiàng)治理的過(guò)程控制和中間環(huán)節(jié)驗(yàn)收。工程完工后，應(yīng)組織自評(píng)自改，并提出<<施工單位住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理自評(píng)報(bào)告>>。3）監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定配備監(jiān)理人員，確保到崗履職，嚴(yán)把材料關(guān)、驗(yàn)收關(guān)、整改關(guān)。對(duì)原材料抽樣送檢，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行見(jiàn)證取樣送檢檢測(cè)制度，監(jiān)理單位取樣送檢見(jiàn)證人必須全程監(jiān)督取樣送樣全過(guò)程。

3、監(jiān)督檢查：為督促參建各方落實(shí)好項(xiàng)目上的質(zhì)量通病防治工作，市質(zhì)監(jiān)站將加大住宅工程質(zhì)量通病治理的監(jiān)督檢查頻次和力度。1）將住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理作為一項(xiàng)監(jiān)督重點(diǎn)，將定期組織針對(duì)通病治理的專項(xiàng)檢查。通過(guò)抽查、巡查和組織專項(xiàng)檢查等手段，督促各參建單位落實(shí)專項(xiàng)治理責(zé)任,及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量通病治理過(guò)程存在的問(wèn)題，并將檢查結(jié)果進(jìn)行匯總，并在網(wǎng)站進(jìn)行公示。2）日常監(jiān)督檢查中,將對(duì)施工單位編制的住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理技術(shù)方案、監(jiān)理單位編制的住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行審查。未編制或編制不規(guī)范的，應(yīng)重新編制。3)嚴(yán)格執(zhí)行實(shí)體樣板引路制度,在每個(gè)分部、分項(xiàng)工程開(kāi)工前，將對(duì)實(shí)體樣板進(jìn)行檢查，未制作實(shí)體樣板或樣板制作不符合要求的,施工單位不得進(jìn)行該分部、分項(xiàng)工程施工。對(duì)整改不到位的責(zé)任單位進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，不推薦參加評(píng)優(yōu)評(píng)先。4)凡不執(zhí)行住宅質(zhì)量通病治理文件的相關(guān)規(guī)定和對(duì)質(zhì)量通病專項(xiàng)治理效果達(dá)不到要求的住宅工程,建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收；對(duì)違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的質(zhì)量行為,將按有關(guān)規(guī)定對(duì)責(zé)任方進(jìn)行處罰。5）建立獎(jiǎng)懲激勵(lì)制度，形成專項(xiàng)治理工作的長(zhǎng)效機(jī)制。

2016.5.11